Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 574Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Договор дарения несовершеннолетнему общие положения

Дарение квартиры довольно часто встречается на практике. Это довольно популярный вид сделки среди близких родственников , которые таким способом чаще всего передают квартиру от старшего поколения младшему. Договор дарения между такими лицами отличается от стандартного только тем, что в нем указывается на родство сторон сделки. Дарственная представляет собой безвозмездную передачу имущества от одного лица другому. Одаряемым лицом может быть любое физическое или юридическое лицо , однако стоит обратить внимание на то, что дарение запрещается в отношении государственных и муниципальных служащих, а совершение сделки с недееспособным лицом или малолетним может привести к признанию договора ничтожным.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Дарение несовершеннолетнему

Для многих граждан Российской Федерации приобретение собственного жилья является сложным процессом, требующим непомерных финансовых и временных затрат.

В связи с нестабильностью рынка недвижимости и постоянного роста цен, приобрести квартиру за наличные средства становится всё труднее, да и процедура ипотечного кредитования является не самой простой. Однако недвижимое имущество, как и любое другое, можно не только продавать или покупать, но и передавать и принимать в дар на основании соответствующего договора.

В большинстве случаев договор дарения заключается между родственниками. Но можно ли оформить дарственную на квартиру в пользу несовершеннолетнего ребёнка? Каковы условия и порядок заключения сделки рассматриваемого типа? Допускается ли оформление договора дарения не на всю квартиру, а только на её часть? Ответы на эти и другие важные вопросы вы найдёте в статье. В соответствие с Гражданским кодексом Российской Федерации , гражданин может стать собственником квартиры в любом возрасте.

Однако дееспособность несовершеннолетнего ребёнка, не достигшего возраста 14 лет, признаётся законом условно ограниченной. По этой причине актуальным законодательством предусматриваются следующие условия передачи квартиры в собственность по договору дарения рассматриваемого типа:. Несомненными плюсами оформления дарственной на несовершеннолетнего ребенка являются следующие:. Однако на практике выделяются следующие негативные стороны заключения договора дарения квартиры в пользу несовершеннолетнего ребёнка:.

В случае нарушения прав несовершеннолетнего, органы опеки уполномочены обращаться с исковым заявлением в суд. Для того чтобы передать в собственность квартиру несовершеннолетнему ребенку, родителям или опекунам необходимо придерживаться следующего плана действий:. Следуя представленному выше порядку оформления договора дарения на ребенка, необходимо помнить, что несовершеннолетний старше 14 лет должен присутствовать при совершении всех этапов сделки.

При обращении в нотариальную контору необходимо составить предварительный проект соглашения. Уполномоченный нотариус зачитывает вслух текст заверяемого документа, удостоверяет факт дееспособности ходатайствующих совершеннолетних граждан и скрепляет итоговый акт собственной подписью и юридической печатью. Договорённость оформляется в трёх экземплярах, один из которого остаётся на хранении у уполномоченного нотариуса. Договор дарения доли квартиры несовершеннолетнему ребенку оформляется на общих основаниях.

Но существуют некоторые ограничения. Гражданин, владеющий частью жилплощади, вправе передать её в безвозмездное пользование другому лицу исключительно на основании письменного согласия других собственников.

Если родственники собственника не согласны на оформление договора дарения квартиры, даритель может оспорить их решение в суде. Кроме того, документ подлежит обязательной регистрации в Федеральной регистрационной службе ФРС. В противном случае, сделка по дарению недвижимости признаётся ничтожной.

Образец дарственной на долю квартиры в пользу несовершеннолетнего ребёнка доступен по ссылке:. Для заверения у нотариуса соглашения о дарении любого имущества необходим своевременный сбор необходимой документации.

Список документов для оформления договора дарения представлен ниже:. Представленные выше акты преподносятся уполномоченному нотариусу в виде оригиналов и сопутствующих ксерокопий. Нотариальный бланк дарственной на квартиру в пользу несовершеннолетнего ребёнка содержит следующие информационные пункты:. Действующим законодательством определяются обязательные условия договора дарения квартиры, применяемые при оформлении такового:.

Образец дарственной на квартиру доступен по следующей ссылке:. Для того чтобы зарегистрировать дарственную на несовершеннолетнего ребенка, необходимо обратиться в Регистрационную или Кадастровую палату или в МФЦ по месту проживания. На процедуре регистрации должны присутствовать оба родителя или опекуна. При отсутствии одного из них требуется нотариально заверенная доверенность. В пакет документов для государственной регистрации договора дарения квартиры входят следующие акты:.

Выше представлен примерный перечень, необходимых для регистрации соглашения, документов. Точный список необходимо уточнять в МФЦ или иных регистрационных органах. Акты рассматриваются в течение 10 рабочих дней , после чего новому собственнику выдаётся свидетельство о праве собственности на приобретённое по дарственной недвижимое имущество. Граждан, намеревающихся подарить или получить в дар недвижимость, наверняка волнует, подлежит ли сделка налогообложению.

В соответствии с настоящим законодательством, освобождаются от уплаты налога только те одариваемые, которые являются близкими родственниками дарителя. Налоговые выплаты за ребёнка вносят его законные представители. В соответствии с регламентом статьи Гражданского кодекса Российской Федерации , любой договор можно обжаловать в течение 3 лет с момента его заключения.

Законодательством предусмотрены следующие причины для обжалования дарственной на квартиру:. Одариваемый имеет право отказаться от предоставляемого дара в любой момент, без объяснения причин. Для оспаривания соглашения заинтересованной стороне следует провести переговоры с партнёром по контракту.

Если стороны приходят к общему консенсусу и не имеют взаимных претензий, даритель и одариваемый расторгают договор у нотариуса. Если мирное разрешение проблемы не представляется возможным, договор дарения на несовершеннолетнего ребенка признается недействительным только посредством направления искового заявления в Арбитражный суд.

Акты Доверенности Завещание Договоры Заявления. Важно знать Как составить договор дарения квартиры? Оформление договора купли-продажи квартиры с использованием материнского капитала Оформление акта приема-передачи квартиры по договору купли-продажи Порядок расторжения договора дарения квартиры Порядок оформления договора дарения недвижимого имущества Порядок оформления договора дарения денег.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста. Расторжение договора с Ростелекомом. Расторжение договора аренды нежилого помещения. Как расторгнуть агентский договор? Как расторгнуть договор ренты с пожизненным содержанием? Расторжение договора лизинга: основания, порядок. Как расторгнуть договор с управляющей компанией? Порядок расторжения договора цессии. Как расторгнуть договор социального найма жилого помещения?

Договор мены жилыми помещениями. Лишение наследства по завещанию: основания, порядок действий. Необходимые документы для оформления брачного договора. Договор сублизинга: образец оформления. Как оформить договор микрозайма с физическим лицом? Порядок изменения брачного договора.

Агентский договор на поиск контрагентов для заключения договора.

Что нужно знать о дарении недвижимости?

В вашей квартире вы можете как продать свою долю, так и подарить. Когда вопрос напрямую касается именно продажи, то вы имеете право продать свою долю только с предварительного уведомления других собственников и их отказа от покупки данной доли. Этот вопрос регламентируется статьей Гражданского кодекса РФ. А подарить долю можно и без официального уведомления других сособственников кому вы посчитаете нужным. Так как гражданское законодательство не обязывает вас уведомлять и ждать согласия от иных дольщиков сособственников.

Субсидия на коммунальные услуги 2. Социальная поддержка населения 3.

Действующее законодательство предусматривает множество вариантов отчуждения жилых помещений. Жилье можно продать, обменять, составить на него завещание. Ни для кого не секрет, что одним из часто встречающихся в реальной жизни гражданско-правовых договоров является также договор дарения. Дарить друг другу подарки по различным поводам люди начали с незапамятных времен.

Оформление договора дарения квартиры несовершеннолетнему ребенку

Договор дарения - это безвозмездная сделка, то есть обязанность по имущественному представлению лежит лишь на одной из сторон - дарителе. Никакого встречного удовлетворения ему не причитается. Причины, побуждающие дарителя передать вещь или имущественное право одаряемому за счет уменьшения своего имущества, могут быть различными. Чаще всего намерение заключить договор дарения возникает под влиянием личных отношений, сложившихся между дарителем и одаряемым. Это может быть и чувство благодарности к одаряемому, симпатия и т. В любом случае такие побудительные мотивы не имеют правового значения. В случае если по условиям договора в обязанности одаряемого вменяется встречная передача какой-либо вещи, денежных средств, выполнение каких-либо работ, оказание услуг, обязанность воздержаться от совершения каких-либо действий, то такой договор не может быть квалифицирован как договор дарения. Дарение - это всегда двусторонняя сделка, то есть для ее совершения необходима согласованная воля обеих участвующих в сделке сторон.

Договор дарения несовершеннолетнему

Для многих граждан Российской Федерации приобретение собственного жилья является сложным процессом, требующим непомерных финансовых и временных затрат. В связи с нестабильностью рынка недвижимости и постоянного роста цен, приобрести квартиру за наличные средства становится всё труднее, да и процедура ипотечного кредитования является не самой простой. Однако недвижимое имущество, как и любое другое, можно не только продавать или покупать, но и передавать и принимать в дар на основании соответствующего договора. В большинстве случаев договор дарения заключается между родственниками.

Каждый из нас за всю свою жизнь получал немало различных подарков, которые всегда приносили нам не только положительные эмоции, но и разочарования. Такой подарок, как квартира обрадует любого человека, даже самого избалованного.

Согласно отечественному законодательству, в качестве несовершеннолетнего законодатель понимает две категории лиц — те, которые не достигли летнего возраста , именуемые как малолетние ст. Уровень дееспособности малолетних во многом отличается от дееспособности несовершеннолетних от 14 до 18 лет, что проявляется и при совершении в их пользу дарения. Именно поэтому следует подробно рассмотреть правовой режим дарения, где одаряемыми будут выступать указанные категории несовершеннолетних.

Договор дарения регулируется законом

Предлагаем рассмотреть тему: "можно ли оформить дарственную на несовершеннолетнего ребенка в т. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту.

Текущая версия Вашего браузера не поддерживается. В то же время ранее прокурор участия в проведении каких-либо проверок по этому факту не принимал, обращения не рассматривал. Ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя. Правовые ресурсы "Горячие" документы Кодексы и наиболее востребованные законы Обзоры законодательства Федеральное законодательство Региональное законодательство Проекты правовых актов и законодательная деятельность Другие обзоры Справочная информация, календари, формы Календари Формы документов Полезные советы Финансовые консультации Журналы издательства "Главная книга" Интернет-интервью Форумы Классика российского права Полезные ссылки и онлайн-сервисы Подписаться на рассылки Новостной информер КонсультантПлюс Новостные RSS-ленты и Twitter Экспорт материалов Документы Подборки материалов.

Договор дарения квартиры (дарственная)

.

Формы документов: Дарение несовершеннолетнему. Зарегистрируйтесь и Форма: Договор дарения вещи несовершеннолетнему (Подготовлен для.

.

Дарение квартиры

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Право несовершеннолетнего на жилье
Комментариев: 3
  1. Фатина

    У нас у каждого есть вторая анкета с чужими фотками и что теперь всех сажать?

  2. anasfronthern

    Сумасшедший дом отдыхает рядом с нашим так называемым президентом

  3. narougcomp

    Самая актуальная тема сейчас в Украине,это проблемы у людей с кредитами в банках,у Вас Тарас есть не одно видео на эту тему,но время идет и законы меняются,что изменилось и чего ждать в 2019 году?

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.