Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 574Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как продать квартиру после смерти родителей

Продажа квартиры, доставшейся по наследству, может быть проведена только после оформления права собственности на квартиру. Как только будут зарегистрированы права на недвижимость, собственник может приступить к сбору документов для ее продажи. Согласно действующему законодательству, физические лица освобождаются от налогообложения дохода, полученного в порядке наследования. Однако это не значит, что наследник не должен уплачивать налоги при совершении дальнейших операций с приобретенным имуществом. При реализации унаследованной квартиры физическое лицо обязано заплатить налог на доход от продажи недвижимости. В качестве налоговой базы принимаются результаты инвентаризационной оценки объекта налогообложения по состоянию на 1 января каждого года.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Продать квартиру после смерти собственника

На данный момент в квартире прописаны мама собственник , я и 2 несовершеннолетних ребенка. Какие варианты продажи можно рассмотреть? Если мама оформит дарственную? Если продавать по долям? Еще какой-нибудь способ? Большое спасибо. Прежде чем продавать квартиру, Вам необходимо оформить долю умершего отца у нотариуса или в судебном порядке. Вам необходимо сначала оформить наследство умершего отца через суд и только после этого дарить доли или продавать.

Живу в гражданском браке с мужчиной 14 лет. Оба пенсионеры. Мой сын погиб, общих детей нет. Проживает в моей квартире, собственник я одна. Сожитель прописан в квартире его сына. Хотим переехать в другой город, я продам жилье, он выпишется из квартиры сына. Планирую приобрести жилье на новом месте, прописать сожителя.

Будет ли он иметь право на жилье? Если я напишу ему завещание на квартиру после моей смерти, будет ли его сын претендовать на квартиру по завещанию после смерти отца? Мужчина не будет иметь прав на квартиру, которая будет приобретена на Ваше имя, поскольку Вы не состоите в браке.

Если оформите завещание на него, то его сын будет наследовать квартиру после смерти своего отца в силу ст. Добрый день! Если просто зарегистрируете сожителя то прав на жилье иметь не будет. Если оставите квартиру по завещанию то он вступит в наследство после Вашей смерти. Сын может быть наследником только после того как сожитель вступит в права на недвижимость.

Наследниками по Закону 1-й очереди будут - дети, родители умершего сожителя. Если завещание оставит, то неизвестно кому отпишет наследство. У нас с ребёнком есть две доли в квартире после смерти мужа. Госрегистрация сделана. Доли нам прописали. Скажите какие дальнейшие шаги надо сделать что бы продать наши доли в квартире другому собственнику.

Предложить другому собственнику купить эти доли. В случае получения отказа от приобретения, продать любому другому лицу. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А. Мы с мужем продаем дом и покупаем квартиру. Сделка ещё не состоялась, муж умер от инфаркта. Дом куплен за материнский капитал, дети и мы собственники. Муж и я успели расписаться в документах для органов опеки и попечительства.

Документы находятся в опеки. Скажите, пожалуйста, сделка купли-продажи недвижимости возможна, после смерти мужа, что теперь будет, смогу я без него продать и купить? Нет не сможете. Сначала надо вступить в наследство после смерти Вашего мужа в виде его доли в праве на квартиру. Мы с мужем продаем дом и покупаем квартиру! Документы находятся ещё в органах опеки и попечительства. Муж и я расписались в документах для опеки. Ждём разрешение. Муж умер от инфаркта. Скажите, пожалуйста, сделка купли-продажи недвижимости возможна после смерти мужа, что теперь будет?

Уважаемый посетитель сайта! Сначала нужно вступить в наследство, переоформить документы на дом, и только потом продавать его. Сыну 5 лет живём в квартире, которую он унаследовал после смерти своего отца. Но также есть ещё 3 взрослых собственника, которые хотят продать квартиру. Я как законный представитель ребенка хочу выкупить части, но тех денег которые я им предлагаю им мало.

У них стоит цель продать квартиру. Как быть. Сын родился здесь, ходит в детский сад рядом но прописан он со мной в коммунальной квартире, в которой никогда не жил.

Если вы официально откажете выкупать-остальные собственники вправе продать свои доли кому угодно. Собственники могут продать свои доли. При этом преимущественное право выкупа будет у сына у Вас, как законного представителя.

В случае, если откажетесь от покупки их долей за стоимость, указанную ими, они не могут продать свои доли иным лицам по меньшей стоимости, чем было предложено Вам.

Вместе с тем, другие собственники могут распоряжаться только принадлежащей им долей. Сын так и останется собственником своей доли и будет иметь право проживать в данной квартире.

У меня такой вопрос? Мне было 9 лет когда умерли родители, опеку надомной взяла тётя. У меня вопрос. Являюсь ли я собственником 3-х комнатной квартиры.

Или нет? А разрешение от опеки на продажу вашей собственности есть? И на кого оформлена 3 комнатная квартира? В квартире четыре собственника после смерти одного из них в наследство его части никто не вступил имелись большие кредитные долги можно будет продать эту квартиру?

ПРодали квартиру по наследству, два собственника, за 1. Если стоимость сделки, меньше кадастровой стоимости, то налог будет исчисляться от кадастровой стоимости. НК РФ Статья Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества 5. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.

Нужно ли для этого согласие опеки? После смерти мужа, свекровь хочет продать квартиру, она является собственником, а моя дочь просто прописана. Наталья, к сожалению может, так как ваша дочь по закону не является членом её семьи, и свекровь имеет право как собственник ст.

Снять с регистрационного учета можно либо добровольно мать и ребенок снимаются с регистрационного учета без разрешения органов опеки, так как место жительства ребенка определяется местом жительства родителя либо по решению суда о выселении или утрате права пользования жилым помещением.

В суд свекровь может обратиться с иском, но его удовлетворение зависит от очень многих обстоятельств. Надо разбираться с ситуацией подробно.

Только вникнув во все обстоятельства можно точно ответить. При этом свекровь имеет полное право распорядиться имуществом по своему усмотрению, в т.

Тогда новый собственник однозначно уже выселит всех жильцов, не являющихся членами его семьи. Всего наилучшего. Желаю Удачи! Мои Родители оформили на меня наследство все движимое и недвижимое в прошлом году, Мама умерла.. Папа остался один. Прошло уже 8 месяцев после смерти мамы, мы не переоформили ее долю ни на меня ни на папу Сейчас хотим квартиру продать, я чтобы не попасть под налог от продажи, хочу чтобы папа мамину долю оформил на себя и продавал квартиру как собственник Попадает ли он под налог из-за маминой доли нет ещё 3-х лет после смерти При получении имущества по наследству срок владения имуществом для освобождения от уплаты НДФЛ составляет 3 года.

Это указано в ст. Срок владения начинается со для смерти наследодателя, поскольку в силу ст. Да при продаже доли подпадает отец под налог. Если родители оформили завещание на вас согласно которому все имущество после смерти родителей достанется вам, то тогда вам нужно вступать в наследство А смысла затем оформлять имущество на папу в целях продажи квартиры нет никакого Налог придется платить пр любом варианте: примите вы наследство затем вы продадите Налог будете платить вы,потому что согласно ст.

Если вы вступите в наследство а потом подарите папе, то полученное папой по договору дарения налогом не облагается Но при продаже квартире папе также придется платить налог так как срок владения будет меньше трех лет В силу нормы, приведенной в абз. Я инвалид хочу купить квартиру в частном доме, в доме было 2 собственника 1 умер,2 не оформил документы после смерти 2 супруга, а теперь хочет продать квартиру с мёртвой душой как говориться.

Ну если я куплю её с мёртвой душой смогу ли я встать на очередь по переселению как инвалид 2 гр бессрочный. У Вас возникнет проблема с регистрацией права собственности, без умершего совладельца она не будет проведена. Здравствуйте посетитель сайта, нет в данном случае Росреестр сделку купли-продажи не зарегистрирует.

Наследство и завещание: 25 полезных текстов

Наследование недвижимости — это одна из самых сложных юридических процедур. Получить квартиру в наследство могут как ближайшие родственники, так и дальние. Кому и сколько положено по закону и какую роль играет завещание? О том, кто и как составляет, заверяет завещание и почему его могут признать недействительным. Обязательно ли составлять завещание, если есть только два близких родственника, или достаточно того, что есть наследство по закону?

В рассматриваемой ситуации срок владения унаследованной квартирой отсчитывается со дня смерти матери 10 июня г. Соответственно, продать квартиру без уплаты НДФЛ можно будет начиная с 10 июня г.

Бывает восемь очередей наследования. Первая — муж, жена, дети, родители. Вторая — братья и сестры в случае их смерти — племянники , дедушки, бабушки и т. Весь перечень можно посмотреть в интернете. Как правило, сами наследники всегда в курсе, есть ли другие родственники, кому положено наследство.

Владелец квартиры умер. Что делать наследникам?

С получением наследства хоть раз в жизни сталкивались практически все. Наряду с покупкой и дарением, это одна из наиболее простых и несложных форм приобретения имущества. По наследству можно получить квартиру, дом, земельный участок, дачу и другую недвижимость от родственников или супругов. Проще всего обратиться за консультацией к нотариусу, особенно если случай затруднительный, но знание общих правил не помешает. Срок в три года дается наследникам для полного и безоговорочного подтверждения своих прав на наследство и оформление документов. После вступления в наследство со дня смерти наследодателя в течение полугода нужно обратиться к нотариусу и предоставить ему пакет документов:. При этом передаваемая квартира и другое наследство должно быть в собственности у наследодателя, иначе ее невозможно будет передать. Вместо наследника заниматься бумагами может его заместитель, которому необходимо оформить заверенную доверенность при нотариусе. Стоит помнить, что вместе с квартирой, наследник получает и все долги , оставшиеся после смерти бывшего владельца, и обязуется уплатить их.

Срок владения унаследованной квартирой и ее продажа

Продать унаследованную квартиру можно не раньше 6 месяцев после смерти наследодателя. И в том, и в другом случае нотариус выдаёт свидетельство о праве на наследство через 6 месяцев после смерти наследодателя. Обычно в эти полгода наследники решают все проблемы между собой, в том числе через суд. Пока на руках у них нет свидетельства о праве на наследство и их право собственности не зарегистрировано в Росреестре, продавать им просто нечего.

Для продажи унаследованной квартиры сначала следует официально вступить в наследство , а затем оформить право собственности на квартиру. Только после выполнения указанных процедур можно приступать к поиску покупателя и сбору необходимых документов.

На данный момент в квартире прописаны мама собственник , я и 2 несовершеннолетних ребенка. Какие варианты продажи можно рассмотреть? Если мама оформит дарственную?

«Свежее» наследство: вся правда и вымысел

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Наследство квартиры - Продажа квартиры по наследству

.

Вступление в наследство: когда можно продавать квартиру

.

Как продать квартиру, в которой зарегистрирован несовершеннолетний . мы после смерти родителей получили в наследство квартиру. продали и.

.

Продажа квартиры, полученной по наследству

.

.

.

.

.

.

Комментариев: 1
  1. Артемий

    По.поводу 90 дней! Ребята нам типа дали льготку а ну ка вспомните когда выборы президента? Так вот цель этого концерта снять на послет пару миллиардов и свалить )))

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.